Типичные ошибки покупателей квартир в новостройках: как избежать проблем
Приобретение собственного жилья – важный этап в жизни каждого человека. Сегодня можно купить квартиру в новостройке https://xn—-ftbfngwbfoh.xn--p1ai/, выбрав подходящий объект среди множества предложений рынка первичной недвижимости. Однако приобретение нового жилья таит ряд подводных камней, которые способны превратить радостное событие в источник стресса и финансовых потерь.
Подходите ответственно к выбору застройщика
Главная ошибка многих покупателей заключается в недостаточной проверке строительной компании. Часто покупатели ориентируются исключительно на привлекательную цену и обещания быстрых сроков сдачи объекта. Между тем нередки случаи, когда застройщик затягивает сроки строительства, нарушает условия договора или вовсе оказывается банкротом. Чтобы минимизировать риски, обязательно проверяйте репутацию застройщика, изучайте отзывы предыдущих клиентов, смотрите наличие разрешительной документации на строительство и заключённых договоров долевого участия (ДДУ).
Ещё одна распространённая ошибка связана с отсутствием понимания особенностей юридического статуса объектов. Важно убедиться, что проект реализуется именно по ДДУ, поскольку этот договор даёт покупателям дополнительные гарантии и защиту прав в рамках закона.
Оценивайте реальную стоимость квартиры заранее
Многие покупатели сосредотачиваются лишь на заявленной цене квадратного метра и упускают из виду возможные скрытые расходы. К ним относятся оформление сделки, ремонтные работы, коммунальные платежи, налоги и страхование имущества.
Чтобы исключить неприятные сюрпризы, рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом или специалистом по оценке недвижимости. Не доверяйте слепо рекламной информации и ознакомьтесь с реальной рыночной стоимостью аналогичных объектов.
Не пренебрегайте юридической консультацией
Третья распространённая ошибка – покупка квартиры без предварительного изучения всех юридических аспектов. Особенно опасна ситуация, когда покупатель приобретает жилье на этапе котлована, основываясь лишь на устных обещаниях продавца. Юрист поможет грамотно составить договор купли-продажи, оценить юридические риски и выявить подводные камни, включая отсутствие необходимых разрешений, нарушение строительных норм и другие проблемы.
Особенно внимательно отнеситесь к оформлению предварительных соглашений и задатков. Эти моменты также требуют пристального внимания и контроля со стороны квалифицированного юриста.
Уделите внимание качеству проекта и инфраструктуры района
Иногда покупателями движут исключительно эстетические предпочтения или желание сэкономить деньги, что впоследствии становится причиной неудобства проживания. Обратите внимание на качество материалов, используемых при строительстве дома, уровень шумоизоляции, энергоэффективность здания, доступность транспортных развязок и близость социальных учреждений.
Также стоит учитывать экологическое состояние местности, ведь проживание рядом с промышленными зонами или крупными магистралями негативно сказывается на здоровье жильцов.
erid:2VtzqwzRktk
